Membeli rumah baru adalah salah satu pengalaman yang paling menakutkan; namun itu adalah salah satu tonggak terbesar dalam hidup. Sangat mudah untuk merasa kewalahan dengan keputusan hidup yang besar dan investasi finansial yang besar ini. Ini adalah komitmen yang signifikan dan membutuhkan perencanaan yang cermat dan pilihan yang hati-hati. Perencanaan sangat penting untuk proses tersebut, dan meskipun akan membantu Anda menetapkan batasan, perencanaan juga akan menunjukkan kepada Anda di mana Anda harus fleksibel saat mengarungi pasar.

Setelah Anda memutuskan kotak-kotak yang perlu dicentang oleh properti potensial, Anda dapat menentukan hal-hal mana yang ingin Anda lebih fleksibel, dan mempersempit pilihan Anda. Jika Anda melakukan pekerjaan rumah Anda, Anda dapat menghindari jebakan dan memberdayakan diri Anda untuk pembelian yang sukses dan sejahtera.

1. Harga

Properti baru Anda harus sesuai dengan anggaran Anda. Ini mungkin hal yang paling penting untuk dipertimbangkan ketika membeli rumah baru. Berapa banyak yang bersedia dan mampu Anda belanjakan? Berapa plafon absolut Anda?

Jangan buang waktu Anda melihat properti yang tidak mampu Anda beli karena secara realistis Anda tidak akan mampu bersaing dengan pembeli lain dan akan membuat diri Anda kekurangan, mengingat semua pengeluaran lain yang perlu Anda tanggung termasuk biaya pengacara dan agen penjual, pembayaran, tarif, strata, biaya hidup, tagihan, dan biaya berkelanjutan. Anda perlu mempertimbangkan apakah Anda akan memiliki sisa dana untuk kemungkinan renovasi, perabotan, dan perbaikan lainnya.

Anda juga perlu memperhitungkan biaya pemindahan termasuk penggerak, pengepakan, dan pembersihan, penyimpanan, pengalihan surat, dan pembuangan sampah. Jika Anda meminjam dari lembaga pemberi pinjaman, Anda perlu memastikan bahwa Anda dilindungi jika suku bunga meningkat secara tidak terduga.Periklanan

2. Lokasi

Anda perlu memutuskan di mana Anda ingin tinggal. Kedengarannya cukup mudah, tetapi ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan. Anda mungkin ingin memastikan bahwa Anda tinggal dekat dengan tempat Anda bekerja, di mana anak-anak Anda akan pergi ke sekolah, di mana keluarga dan teman-teman Anda tinggal, dan di mana Anda pergi berbelanja dan bersantai.

Anda mungkin tidak memutuskan untuk tinggal di pinggiran kota yang sama dengan kebutuhan ini, tetapi kemudian Anda harus mempertimbangkan perjalanan dan perjalanan Anda ke tempat-tempat di mana hidup Anda berputar. Lokasi sangat penting, karena akan menentukan kualitas hidup Anda di tahun-tahun mendatang. Anda harus mempertimbangkan apakah daerah tersebut akrab bagi Anda atau apakah Anda akan memulai gaya hidup yang sama sekali baru. Saat melihat properti di area pilihan Anda, pertimbangkan lingkungan sekitar dengan cermat. Anda mungkin ingin memperkenalkan diri kepada tetangga atau hanya mengamati datang dan perginya jalan.

Pikirkan tentang kedekatan properti dengan jalan utama dan waspadai arus lalu lintas. Perhatikan area sekitar dan kemungkinan kebisingan dan aktivitas. Apakah ada stadion atau arena publik di dekatnya? Atau mungkin pub dan klub yang sibuk? Apakah transportasi umum tersedia dan apakah kota berada di bawah jalur penerbangan?

Anda mungkin mencari lingkungan yang dinamis dan serba cepat atau gaya hidup yang tenang dan terpencil. Apapun preferensi Anda, pastikan hunian yang Anda lihat memenuhi kebutuhan Anda.

3. Ukuran

Saat membeli rumah baru, Anda perlu memikirkan ukuran hunian yang Anda butuhkan. Berapa banyak kamar tidur yang Anda cari? Apakah Anda membutuhkan dapur dan kamar mandi yang besar? Bagaimana dengan tempat tinggal? Apakah Anda tipe orang yang suka menghibur, atau lebih suka makan di luar?Periklanan

Apakah Anda memerlukan halaman atau balkon dan apakah Anda siap untuk melakukan perawatan yang diperlukan jika Anda memiliki ruang luar yang besar? Apakah Anda mempertimbangkan kolam renang atau mungkin Anda memerlukan penyimpanan dan garasi? Apakah ada ruang untuk merenovasi dan apakah Anda memerlukan persetujuan?

Anda mungkin mencari tempat tinggal yang berpotensi untuk flat nenek, kamar tidur tambahan atau ruang tamu dan dapatkah Anda memperluas dapur atau kamar mandi nanti? Ini semua adalah pertanyaan yang sangat penting dan bergantung pada Anda memiliki kapasitas untuk berpikir sedikit ke depan.

Properti baru tidak perlu segera memiliki semua yang Anda butuhkan jika Anda dapat melihat potensi untuk berinvestasi dalam mengembangkannya nanti, dan properti dapat mengakomodasi itu. Ukuran tempat tinggal juga sangat tergantung pada berapa banyak orang yang akan tinggal di sana.

Apa kamu belum punya pasangan? Sepasang? Apakah Anda memiliki anak atau hewan peliharaan? Apakah Anda ingin mengakomodasi keluarga besar atau teman? Apakah Anda ingin memiliki potensi untuk mengontrak dan mendapatkan penghasilan? Apakah Anda membutuhkan ruang untuk banyak barang atau Anda seorang yang minimalis?

4. Upsizing atau perampingan

Membeli rumah baru sering kali berarti Anda membutuhkan lebih banyak atau lebih sedikit ruang. Apakah Anda pindah untuk memperluas atau mengurangi ruang hidup Anda, Anda perlu mempertimbangkan apakah Anda harus menyingkirkan barang atau membeli lebih banyak. Kedua skenario memerlukan perencanaan dan tinjauan ke masa depan untuk membuat transisi semulus dan sebebas mungkin dari stres. Apakah Anda tinggal dengan lebih banyak orang, memperluas keluarga Anda, atau Anda membutuhkan kamar untuk tamu? Atau apakah Anda akan melakukannya sendiri?Periklanan

5. Waktu

Waktu adalah segalanya ketika Anda membeli rumah baru. Anda perlu mencari tahu berapa banyak waktu yang Anda miliki untuk menyelesaikan proses dan apakah Anda berada dalam batasan waktu atau tidak. Anda mungkin menjual dan membeli secara bersamaan atau mengakhiri sewa, dalam hal ini Anda perlu memastikan bahwa pertukaran kunci untuk rumah lama dan baru Anda terjadi pada waktu yang bersamaan.

Secara finansial ketika Anda membeli dan menjual pada saat yang sama, Anda perlu mempertimbangkan apakah Anda memerlukan pinjaman bridging atau tidak, yang akan melindungi Anda jika Anda membeli tempat tinggal baru dan membutuhkan lebih banyak waktu untuk menjual properti lama. Ini semua adalah negosiasi antara Anda dan pihak lain yang terlibat dan komunikasi sangat penting. Membaca cetakan kecil dari perjanjian atau kontrak apa pun juga penting dan sangat membantu untuk memiliki perwakilan hukum yang sangat baik dan berpengalaman untuk membantu dan memberi saran kepada Anda.

6. Melihat

Salah satu kegiatan paling melelahkan yang harus Anda jalani saat membeli rumah baru adalah pergi ke open house untuk melihat properti yang akan dijual. Namun itu tidak harus menjadi sesuatu yang Anda derita. Ini sebenarnya bisa sangat menarik dan menyenangkan. Anda harus mempersempit properti yang sesuai dengan sebagian besar kebutuhan Anda dan mengingatkan diri sendiri bahwa tidak mungkin untuk melihat semuanya.

Jika ada bentrokan dengan jadwal penayangan properti yang ingin Anda lihat, Anda hanya perlu memprioritaskan dan melihat yang paling cocok terlebih dahulu. Properti akan sering dibuka untuk dilihat lebih dari satu kali sehingga tidak terlalu sulit untuk melihat semua tempat tinggal yang Anda minati.

Anda juga memiliki opsi untuk mengatur tontonan pribadi pada waktu yang lebih sesuai untuk Anda, dan sebagian besar agen penjual sangat akomodatif. Mereka ingin lebih banyak orang melihat properti itu untuk meningkatkan kemungkinan dijual dengan harga bagus. Mereka ingin Anda ada di sana dan dengan senang hati akan tinggal sebentar lagi atau bertemu Anda di waktu yang berbeda.Periklanan

Jika Anda membeli properti di luar rencana atau Anda berencana membangun, Anda perlu berhati-hati tentang apa yang Anda bayangkan akan terlihat seperti properti setelah selesai dan kenyataannya. Sisi positifnya adalah Anda dapat dengan hati-hati menyesuaikan hunian dengan kebutuhan Anda dan memperbaiki atau mengubah berbagai hal saat Anda pergi.

Negatifnya adalah terkadang hasil akhirnya tidak persis seperti yang Anda bayangkan dan perubahan akan menimbulkan biaya lebih lanjut. Itu benar-benar tergantung pada Anda memiliki hubungan yang kuat dengan arsitek dan insinyur Anda, terutama jika tempat tinggal itu berdiri sendiri.

Anda mungkin memiliki kontrol dan masukan yang lebih sedikit jika tempat tersebut merupakan bagian dari kompleks yang lebih besar, seperti dalam kasus unit atau town house. Anda perlu memastikan bahwa Anda atau perwakilan hukum Anda berkomunikasi dengan baik dengan pembangun dan pengembang.

7. Tujuan

Tujuan pembelian Anda akan menentukan banyak keputusan Anda. Apakah Anda akan menjadi pemilik penghuni? Apakah Anda membaliknya—membeli sesuatu yang akan Anda renovasi dan tingkatkan untuk menjualnya demi keuntungan? Apakah Anda akan membeli properti dan kemudian menyewakannya? Apa pun tujuan Anda, jenis dan kondisi tempat tinggal yang Anda beli dan seberapa banyak pekerjaan yang Anda siap lakukan untuk memperbaikinya hanya akan berhasil jika Anda mengingat niat Anda dan membeli dengan tepat.

8. Keabadian

Apakah ini rumah selamanya atau rumah transisi? Jika Anda mencari rumah yang Anda akan berkomitmen untuk tahun-tahun mendatang, prosesnya mungkin memakan waktu lebih lama untuk menemukan yang paling cocok. Lagi pula, ini bukan keputusan yang bisa dianggap enteng dan Anda mungkin harus menghadapi beberapa kekecewaan dan kekecewaan sampai semua persyaratan Anda terpenuhi. Jika itu adalah pengaturan sementara atau investasi, Anda mungkin memiliki ruang untuk lebih banyak fleksibilitas dan mungkin melihat sesuatu yang cukup baik daripada yang sempurna.Periklanan

Kredit foto unggulan: Jennifer C. melalui flickr.com