Ada tiga item tiket besar yang kebanyakan orang perlu bayar dalam hidup: mobil, rumah, dan pendidikan yang baik. Namun, melakukan uji tuntas Anda dapat membantu membuat pembelian ini sedikit kurang menyakitkan untuk gaji Anda.

Mobil

Semua orang ingat mobil pertama mereka. Memutar kunci tersebut dan mendengar deru mesin terasa seperti kelulusan menuju kedewasaan. Sayangnya, bagian dari menjadi dewasa adalah berurusan dengan pembayaran bersama dengan sensasi jalan terbuka. Berikut adalah beberapa cara untuk memastikan untuk menyimpan.

1. Beli di Saat yang Tepat

Sejauh dealer mobil pergi, membayar untuk melakukan pekerjaan rumah Anda. Akhir bulan, akhir musim panas, dan akhir tahun adalah waktu yang tepat untuk mendapatkan beberapa kesepakatan. Pada akhir bulan, dealer mungkin mendekati kualifikasi untuk bonus penjualan dari produsen. Jika sudah mendekati kuota, mereka akan lebih siap untuk membuat kesepakatan.

Pada akhir musim panas, dealer mencoba mengosongkan inventaris untuk memberi ruang bagi model tahun depan. Dan, di akhir tahun, pelanggan memikirkan belanja Natal dan bukan belanja mobil. Ini adalah waktu luang bagi dealer mobil, yang berarti mereka akan sangat senang membuat Anda bahagia. Konsep ini juga berfungsi selama periode cuaca buruk. Jika ada periode es dan salju yang lebih lama atau musim panas yang luar biasa, banyak orang mungkin tidak ingin berbelanja mobil. Namun, dealer masih perlu melaporkan angka penjualan yang baik. Jika Anda berani menghadapi unsur-unsurnya, Anda mungkin menemukan hadiah dalam kesepakatan yang jauh lebih baik karena Anda mengunjungi dealer ketika orang lain tinggal di rumah.Periklanan

2. Tingkatkan Pembayaran Pinjaman Anda untuk Menghemat Bunga

Tentu saja, skenario terbaik adalah menghemat waktu untuk membayar tunai kendaraan. Namun, secara realistis kebanyakan orang perlu mengambil semacam pembiayaan. Dengan pinjaman apa pun, Anda tidak pernah ingin membayar pembayaran minimum jika Anda dapat membantunya. Selalu ingat, pinjaman dibuat untuk menguntungkan pemberi pinjaman, bukan Anda. Anda dapat dengan mudah membayar beberapa kali lipat dari harga pembelian asli Anda dengan bunga jika Anda cukup mengikuti garis waktu pembayaran pemberi pinjaman Anda.

Ada beberapa yang bagus situs yang dapat memotivasi Anda untuk melunasi hutang Anda lebih cepat dengan menunjukkan berapa banyak yang Anda hemat dari waktu ke waktu hanya dengan meningkatkan pembayaran Anda. Salah satu trik yang menyenangkan jika Anda tidak mampu membayar banyak uang untuk pembayaran tambahan adalah dengan mengumpulkan saja. Jadi, misalnya, jika pembayaran Anda adalah 0 per bulan, Anda membayar 0. Saat melunasi pinjaman, setiap sedikit membantu, dan tambahan per bulan yang dimasukkan ke dalam prinsip Anda akan sama dengan penghematan besar dari waktu ke waktu.

3. Beli Bekas

Anda membayar harga untuk bau mobil baru itu. Begitu Anda mengendarai mobil baru Anda dari tempat parkir, itu kehilangan sekitar 9% dari nilainya. Selama tahun pertama, Anda kehilangan total 19% dalam depresiasi. Tahun berikutnya, Anda kehilangan 12% lagi. Setelah ini, depresiasi mobil Anda tetap stabil di 9% per tahun. Oleh karena itu, masuk akal untuk mencari mobil yang terawat baik yang berusia lebih dari dua tahun. Saat membeli, pastikan untuk membawanya ke mekanik yang Anda percaya untuk pemeriksaan penuh. Juga lakukan pemeriksaan latar belakang untuk memverifikasi bahwa itu tidak terjadi kecelakaan. Jika Anda benar-benar hanya ingin mencium bau mobil baru, hematlah uang Anda dan dapatkan semprotan wewangian.

Tabungan Rumah

Saat membeli rumah, jumlah waktu yang Anda luangkan untuk mendidik diri sendiri dapat berarti penghematan ribuan dolar. Anda dapat secara pasif membeli rumah melalui saluran normal, tetapi Anda akan menghabiskan lebih banyak untuk kenyamanan. Ingat, banyak investor real estat tidak memiliki lisensi makelar. Mereka hanya meluangkan waktu untuk dididik tentang prosesnya.Periklanan

1. Ketahui Kekuatan Pengeluaran Anda – Dapatkan Persetujuan untuk Pinjaman

Temui petugas pinjaman, tinjau kredit Anda, dan tentukan potensi pembelian Anda. Anda tidak ingin membuang waktu untuk melihat rumah yang tidak mampu Anda beli. Anda juga dapat melihat apakah ada cacat pada laporan kredit Anda yang mudah diperbaiki sehingga Anda dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan tingkat bunga yang lebih baik. Pastikan Anda meneliti biaya yang terlibat dengan membeli rumah di daerah Anda. Anda perlu tahu berapa banyak yang Anda perlukan untuk uang muka berdasarkan skor kredit dan rasio utang terhadap pendapatan Anda. Jika kredit Anda cukup kuat, Anda mungkin tidak perlu mengeluarkan uang untuk pinjaman. Anda masih perlu membayar biaya penutupan dan biaya lainnya (kecuali jika Anda bisa meminta penjual Anda membayarnya), jadi pastikan Anda memiliki cukup uang ekstra sebelum menandatangani hipotek.

2. Kenali pasar Anda

Mengetahui pasar perumahan sangat penting untuk melakukan pembelian real estat yang terdidik. Ada beberapa situs dapat Anda gunakan untuk meneliti catatan publik secara online. Catatan hipotek adalah informasi publik. Anda dapat dengan mudah melihat berapa banyak seseorang yang masih berutang atas properti mereka vs. harga yang mereka minta. Hal ini berguna untuk diketahui saat bernegosiasi tentang sebuah rumah.

Anda dapat melihat ketika seseorang memiliki ruang bernapas untuk bernegosiasi dan ketika seseorang terjebak dalam hipotek dan harus berpegang pada harga tertentu. Semakin banyak ekuitas yang dimiliki seseorang di rumah mereka, semakin besar kemungkinan mereka akan menurunkan harga yang diminta jika mereka perlu menjual dengan cepat. Juga, dapatkan laporan penjualan rumah di daerah tersebut baik melalui situs atau makelar barang tak bergerak. Lihat apakah penjualan rumah naik atau turun. Lokasi adalah kunci saat membeli real estat. Carilah rumah di daerah dengan sekolah yang bagus, infrastruktur yang kuat, lingkungan yang menyenangkan, dan fasilitas lain yang akan meningkatkan nilai jual kembali.

3. Lihat REO, Penjualan Singkat, FSBO, dan Penjualan Penyitaan

Tidak mengikuti rute tradisional untuk membeli rumah bisa menakutkan, tetapi jika Anda berusaha mempelajari sistemnya, imbalannya sangat besar! Saya ingin menekankan bahwa ini hanya untuk ikhtisar area yang dapat Anda teliti. Anda perlu mempelajari topik ini secara mendalam untuk menjadi terdidik sampai pada titik di mana Anda dapat mengevaluasi risiko vs. laba atas investasi dengan benar. Ada banyak buku yang ditulis tentang topik ini, jadi saya hanya akan menarik minat Anda pada artikel ini. Di sinilah investor bermain. Membayar untuk menjadi terdidik dan nyaman dengan sumber alternatif pembelian rumah.Periklanan

FSBO

Rumah pertama yang kami beli adalah FSBO (Dijual Oleh Pemilik). Kami benar-benar melewati lingkungan itu, melihat tanda itu, dan mengetuk pintu. Karena pemiliknya tidak mengerjakan pekerjaan rumah mereka dan menyusun rumah mereka dengan benar, kami menghemat sekitar .000 hanya dengan harga pembelian awal rumah. Karena kami tidak menggunakan makelar, penjual tidak memiliki biaya makelar tambahan untuk mengerjakan harga yang diminta, jadi kami berdua diuntungkan.

MENGHUKUM

REOs (Real Estate Owned) adalah properti yang dimiliki oleh pemberi pinjaman. Ketika sebuah rumah disita, bank menempatkannya untuk dilelang. Jika tidak ada yang membelinya, itu menyumbat persediaan pemberi pinjaman. Bank tidak ingin memiliki properti yang sebenarnya dan merawatnya; mereka hanya ingin hipotek. Sering kali, bank akan memotong banyak pada properti REO hanya untuk mengeluarkannya dari pembukuan mereka.

Penjualan Singkat

Penjualan singkat terjadi ketika bank setuju untuk bekerja dengan penjual dalam penyitaan dan menerima kurang dari jumlah hipotek dari pembeli yang memenuhi syarat. Ini membantu bank menghindari kerumitan melalui proses penyitaan. Sekali lagi, sebagian besar bank tidak menginginkan REO, dan jika pembeli muncul dengan uang tunai untuk melakukan kesepakatan, bank mungkin bersedia untuk berbicara bahkan sebelum rumah tersebut dilelang.

Penyitaan

Ketika sebuah rumah disita, dan tidak ada kesepakatan penjualan singkat, itu disiapkan oleh bank untuk dilelang bagi investor untuk ditawar. Jika Anda meluangkan waktu untuk memahami proses ini, Anda bisa langsung beraksi dan mendapatkan banyak properti bagus. Sekali lagi, untuk memastikan Anda tidak membeli lemon, mintalah untuk mengunjungi rumah terlebih dahulu dan memeriksanya. Juga, pastikan tidak ada hak gadai tambahan pada judul. Karena Anda mewakili diri Anda sendiri dalam kesepakatan ini, Anda harus mengerjakan pekerjaan rumah Anda untuk memastikan Anda mendapatkan pengembalian investasi yang baik.Periklanan

Tabungan Pendidikan

Label harga pendidikan yang berkualitas telah terus meningkat dalam beberapa tahun terakhir. Hutang pinjaman mahasiswa mengikuti kebanyakan orang dengan baik ke dalam karir mereka. Membayar untuk membatasi mereka sebanyak mungkin.

1. Temukan Uang Gratis

Jika ada yang lebih menyenangkan dari kuliah, itu harus mencari uang gratis untuk membayarnya! Ada begitu banyak situs yang menunjukkan cara mencari beasiswa. Anda harus melakukan penggalian untuk melihat apakah Anda memenuhi syarat. Anda mungkin juga harus menulis esai yang menjelaskan kelayakan pendidikan Anda dibandingkan pesaing Anda. Namun, sedikit usaha akan sangat membantu jika Anda dapat mengurangi jumlah total pinjaman yang perlu Anda ambil.

2. Pilih Federal daripada Pinjaman Pribadi

Pinjaman federal memiliki tingkat bunga tetap yang lebih rendah dari pinjaman swasta akan menawarkan Anda. Pinjaman pribadi juga tidak memiliki suku bunga terkunci dan, oleh karena itu, pembayaran Anda dapat meningkat jika suku bunga Anda naik. Ini berarti Anda membayar lebih banyak uang dalam jangka waktu yang lebih lama. Hindari pinjaman pribadi dengan segala cara kecuali Anda tidak punya pilihan lain. Juga, pinjamlah hanya apa yang benar-benar Anda butuhkan dan hiduplah dengan sederhana. Anda tidak perlu mengeluarkan jumlah kualifikasi penuh. Ambil pekerjaan sampingan untuk penghasilan tambahan saat di sekolah dan selama musim panas untuk memastikan Anda memiliki hutang sekecil mungkin setelah lulus.

3. Memanfaatkan Community Colleges

Anda masih dapat memiliki ijazah dari perguruan tinggi empat tahun pilihan Anda tanpa membawa seluruh jumlah hutang. Habiskan dua tahun pertama Anda di community college untuk mendapatkan kredit dasar Anda. Perguruan tinggi ini biasanya jauh lebih murah daripada perguruan tinggi negeri atau swasta, yaitu sekitar tiga kali lipat dari label harga. Juga, jika ada community college dekat dengan rumah Anda, Anda dapat menghemat uang tambahan untuk biaya hidup dengan tinggal bersama keluarga. Anda kemudian dapat pindah ke perguruan tinggi pilihan Anda selama dua tahun terakhir.Periklanan

Meskipun saya telah memberi Anda beberapa ide tentang cara menghemat tiga item tiket besar dalam hidup Anda, pekerjaan itu tetap berada di tangan Anda. Semua jalan ini sangat bisa dilakukan, Anda hanya harus bersedia bekerja lebih keras daripada konsumen rata-rata. Inilah sebabnya mengapa sebagian besar orang Amerika bekerja untuk melunasi hutang besar alih-alih membangun kekayaan bersih mereka. Dengan beberapa perencanaan cerdas, penelitian, dan menerapkan sedikit pengetahuan, Anda dapat menghabiskan lebih banyak waktu bekerja untuk membangun sarang telur Anda daripada membayar hutang yang tidak perlu selama bertahun-tahun.